De gemeenteraad gaat akkoord met de bijgevoegde aangepaste ontwerpakte en de verkoopsvoorwaarden voor de verkoop van de oude pastorij gelegen te Appelstraat 4 te 9988 Sint-Laureins.
De verkoop van de oude pastorij met bijhorende tuin en medegaande grond gelegen te 9988 Waterland-Oudeman, Appelstraat 4.
Tijdens de gemeenteraad van van 15 april 2021 werd principieel beslist om de oude pastorij gelegen te Appelstraat 4 te 9988 Waterland-Oudeman openbaar te verkopen via Biddit. De eigendom werd niet verkocht omdat er op 30 november 2021 geen enkele bieding was binnengekomen, vermoedelijk omwille van de onduidelijkheid tot mogelijkheid al dan niet te mogen verkavelen.
De gemeente onderzocht verder hoe de verkoopsvoorwaarden konden aangepast worden om meer kandidaat-kopers te bekomen. Echter door de toestroom van vluchtelingen als gevolg van de oorlog tussen Rusland en Oekraïne besloot de gemeente de pastorijwoning tijdelijk ter beschikking te stellen voor Oekraïense vluchtelingen. De huurovereenkomst van 1 april 2022 werd op 1 juli 2023 in onderling overleg beëindigd. De woning staat opnieuw leeg sinds 10 juli 2023.
De ontwerpakte en verkoopsvoorwaarden werden ondertussen aangepast door notaris Philip Bauwens, Leemweg 63 te 9980 Sint-Laureins, waarbij een bijzonder beding - uitdrukkelijke voorwaarde is opgenomen tot niet verkavelen:
Als uitdrukkelijke voorwaarde van onderhavige verkoop wordt door de verkoper aan de koper, diens rechtsverkrijgenden en rechtsopvolgers, opgelegd en wordt in deze bedongen, dat het absoluut verboden is voormeld onroerend goed te verdelen of te verkavelen, onder welke vorm ook. Voor de goede orde wordt vermeld dat hieronder iedere translatieve of declaratieve verdeling hoegenaamd wordt bedoeld, gezien het de uitdrukkelijke bedoeling van de verkoper is dat voorschreven onroerend goed als één entiteit dient behouden te blijven. De koper verbindt zich ertoe deze verbintenis op te leggen aan alle toekomstige eigenaar(s), rechtsverkrijger(s) of rechtsopvolger(s), welke op hun beurt zelfde verplichting zullen dienen op te leggen aan hun toekomstige eigenaar(s), rechtsverkrijger(s) of rechtsopvolger(s).
Door het opnemen van deze uitdrukkelijke voorwaarde om niet te verkavelen is de waarde van de schatting gewijzigd:
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te gaan met de aangepaste ontwerpakte en de verkoopsvoorwaarden.
De verkoop van de oude pastorij, behorend tot het patrimonium van de gemeente, is een desinvestering die de eigen financiële middelen van de gemeente doet toenemen.
Er is een ontvangstkrediet van €400.000 voorzien op jaarbudgetrekening 2023/A-03.01.02/0050-00/221000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN en 2023/A-03.01.02/0050-00/221000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN.
Art. 1- De gemeenteraad gaat akkoord met de bijgevoegde aangepaste ontwerpakte en de verkoopsvoorwaarden, opgesteld door notariskantoor Philip Bauwens, Leemweg 63 te 9980 Sint-Laureins voor de verkoop van de oude pastorij gelegen te Appelstraat 4 te 9988 Sint-Laureins.
Art. 2- Het college van burgemeester en schepenen wordt gemachtigd voor de verdere uitvoering.