De openbare verkoop van het voormalig gemeentehuis gelegen te Sint-Margrietestraat 53, te 9981 Sint-Margriete.
Door de heer Hugo Coene, schepen bevoegd voor gemeentelijk patrimonium, wordt een toelichting gegeven.
Voorgesteld wordt om het agendapunt "Verkoop voormalig gemeentehuis Sint-Margrietestraat 53, 9981 Sint-Margriete - Goedkeuren voorwaarden en bod." bij spoedeisendheid toe te voegen aan de agenda.
De spoedeisendheid wordt gemotiveerd door het feit dat het opportuun is binnen een heel beperkte tijd te anticiperen op het bod via Biddit en dus de toewijzing te laten plaatsvinden. De bieders zijn namelijk maar beperkt gebonden in tijd aan hun bod. De biedingen werden afgesloten op 8 juni 2021.”
Bijgevolg nam het college van burgemeester en schepenen in zitting van 11 juni 2021 een beslissing, met de volgende opschortende voorwaarde: "De beslissing moet worden goedgekeurd door de gemeenteraad.". Dit betekent dat de toewijzing maar definitief wordt als de opschortende voorwaarde waaraan de verkoop moet voldoen vervuld is.
Alle leden verklaren zich akkoord met de toevoeging van een agendapunt bij spoedeisendheid.
Door studiebureau Goegebeur - Van den Bulcke werd op vraag van het gemeentebestuur een schattingsverslag opgemaakt voor het goed van de gemeente, gelegen te 9981 Sint-Margriete, Sint-Margrietestraat 53. Het perceel heeft een oppervlakte van 885 m². In het schattingsverslag wordt de verkoopwaarde van dit goed geschat op €185.000.
Op verzoek van de verkoper houdt de aankoop van het gebouw de volgende bijzondere voorwaarden in:
Het CBS stelde in de zitting van 6 november 2020 de instelprijs vast op € 175.000.
Er werd op verschillende wijzen publicatie gemaakt voor het goed, o.a. via de website Biddit en in verschillende lokale bladen.
Er werd één bieding geregistreerd van € 175.000. De schattingsprijs wordt hier niet gehaald.
Ondanks dat het bedrag van de schatting niet gehaald wordt, wenst de gemeente toch het goed te verkopen aan de prijs van € 175.000 euro. Als motivering hiervoor kan gelden dat de nodige publiciteit gevoerd werd, dat de gemeente momenteel geen nieuwe invulling voor het pand voor ogen heeft (het bestuur van de Generale Vrije Polders, die voorheen gevestigd was in dit pand, neemt immers binnenkort een nieuwe ruimte in Watervliet in gebruik). Bovendien stelt de gemeente vast dat de schattingsprijs volgens het schattingsverslag van 26 oktober 2020 reeds 5.000 euro lager ligt dan het schattingsverslag van 15 december 2016. Om alle bovenstaande redenen vindt de gemeente het opportuun om het goed te verkopen voor prijs die beperkt lager ligt dan de waarde volgens het schattingsverslag.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te gaan met:
De schattingsprijs voor het goed gelegen te 9981 Sint-Margriete, Sint-Margrietestraat 53 werd vastgelegd op € 185.000.
Het hoogste en énige bod op het goed bedraagt € 175.000.
In het meerjarenplan is een ontvangstkrediet voorzien van € 175.000 op 2021/A-03.01.01/0050-00/221000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN.
De verkoop van een goed behorend tot het patrimonium van de gemeente is een desinvestering die de eigen financiële middelen van de gemeente doet toenemen.
Art. 1- De gemeenteraad gaat akkoord om het goed gelegen te Sint-Margrietestraat 53, 9981 Sint-Margriete (bekend ten kadaster onder Gemeente Sint-Laureins 3e afd. Sint-Margriete, sectie B, nrs. 596m, 596n) te verkopen via Biddit, het online platform voor openbare verkoop van de Belgische notarissen, volgens de verkoopsvoorwaarden en rekening houdend met de bijzondere verkoopsvoorwaarden, zoals in bijlage opgenomen.
Art. 2- De gemeenteraad gaat akkoord om het goed gelegen te Sint-Margrietestraat 53, 9981 Sint-Margriete (bekend ten kadaster onder Gemeente Sint-Laureins 3e afd. Sint-Margriete, sectie B, nrs. 596m, 596n) te verkopen voor het bedrag van € 175.000. De schattingsprijs wordt niet gehaald. Maar ondanks voldoende publiciteit en transparantie betreft het de hoogste en énige bieding.
Art. 3- De opbrengst van de verkoop zal worden aangewend ter financiering van investeringen van de gemeente.