Besluitenlijst  Besluit burgemeester

Gelet op de Vlaamse Codex Wonen van 2021, inzonderheid op Boek 3, Deel 5 en Boek 5, Deel 6;

Gelet op het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, inzonderheid Boek 3, Deel 6 en Boek 5, Deel 2;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 16 december 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd agentschap Wonen in Vlaanderen, zoals laatst gewijzigd;

Gelet op het Besluit van de administrateur-generaal van 21 januari 2022 tot aanwijzing van de personeelsleden van Wonen in Vlaanderen die bevoegd zijn voor bepaalde taken inzake de kwaliteitsbewaking van woningen en de inventarisatie van woningen die ongeschikt of onbewoonbaar zijn verklaard;

Gelet op het verzoek van de burgemeester van 26/01/2023;

Gelet op het technisch verslag van 03/05/2023, opgesteld door Jürgen Lameire;

Gelet op het advies van 05/05/2023, gegeven door Pieter Van Vlaenderen, adviseur woningkwaliteit Wonen Oost-Vlaanderen Koningin Maria Hendrikaplein 70 bus 92, 9000 Gent;

Overwegende dat uit voormeld technisch verslag blijkt dat de woning gelegen te Leemweg 10, 9980 SintLaureins afd. 43014, sectie A, grondnr. 0867/00G000, een zelfstandige woning betreft en de volgende kleine (categorie I) en ernstige (categorie II) gebreken vertoont:

Pand:

- 21 : vervorming en/of scheurvorming van gevelvlak of gevelelementen (I)

- 51 : indicatie van een risico op elektrocutie/brand (II)

- 61 : indicatie van een risico op ontploffing/brand (II)

- 82 : het gebouw voldoet niet aan de rookmeldersverplichting (II)

Woning:

- 101 : insijpelend vocht (I)

- 121 : ernstige tekortkomingen (houtrot/corrosie/disfunctie) (II)

- 171 : trappen, overlopen, borstweringen met gebruiksonveilige elementen ( te steil / gebreken ...) / trap naar een woonfunctie ontbreekt (I)

- 193 : geen 2 geaarde stopcontacten in de keukenfunctie naast deze in gebruik voor de vaste toestellen (II)

- 224 : er is onvoldoende verluchting mogelijk in de functie keuken (I)

- 226 : er is onvoldoende verluchting mogelijk in functie WC (I)

- 251 : de woning bezit niet de vereiste dakisolatie / de aanwezigheid ervan kan niet aangetoond worden (II)

- 252 : de woning bezit niet de vereiste dubbele beglazing (vanaf 01/01/2023) (II)

Overwegende dat bovendien uit voormeld verslag blijkt dat de volgende gebreken een direct gevaar opleveren voor de veiligheid of gezondheid of mensonwaardige levensomstandigheden veroorzaken:

Woning:

- 227 : indicatie van een risico op CO-vergiftiging (III)

- 233 : ontbrekende of onvoldoende hoge/stevige borstwering bij lage ramen (vanaf eerste verdieping) (III)

Overwegende dat uit voormeld advies blijkt dat een besluit tot ongeschikt- en onbewoonbaarheid aangewezen is;

Overwegende dat bij brief van 08/05/2023 de eigenaar in kennis werd gesteld van bovenvermeld technisch verslag en advies met het verzoek hun argumenten schriftelijk bekend te maken;

Overwegende dat de eigenaar niet gereageerd heeft.